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2014-2019年中国工业地产行业竞争态势研究与营销策略分析报告

分析报告
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2014-2019年中国工业地产行业竞争态势研究与营销策略分析报告

发布时间:2024/7/13 21:42:44

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2014-2019年中国工业地产行业竞争态势研究与营销策略分析报告




    报告名称:2014-2019年中国工业地产行业竞争态势研究与营销策略分析报告
    报告编号:313381
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    报告链接:http://www.cninfo360.com/yjbg/jchy/qt/20140529/313381.html
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正文目录
{dy}章 工业地产行业发展综述 
   {dy}节 工业地产行业的概述
       一、工业地产行业的界定
       二、工业地产行业的分类
       三、工业地产行业的特征
   第二节 工业地产的开发模式
       一、工业园区开发模式
           1、工业园区开发模式的特征与流程
           2、工业园区开发模式案例调研——天津港保税物流园区
       二、主体企业引导模式
           1、主体企业引导模式的特征与流程
           2、主体企业引导模式案例调研——北京诺基亚星网工业园
       三、工业地产商模式
           1、工业地产商模式的特征与流程
           2、工业地产商模式案例调研——北京腾飞国际工业园
       四、综合运作模式
           1、综合运作模式的特征与流程
           2、综合运作模式案例调研——北京经济技术开发区
   第三节 工业地产收益来源分析
       一、工业地产VS商业地产
       二、获取土地价值增值收益
       三、长期持有或出售进行获利
       四、按需订制地产开发而获利
第二章 中国工业地产行业发展环境透析 
   {dy}节 中国工业地产发展影响因素分析
       一、中国工业地产发展变革因素分析
       二、工业地产与国民经济的互动作用
   第二节 中国工业地产行业发展政策环境分析
       一、房地产行业调控政策解析(行政监管部分)
       二、房地产行业调控政策解析(土地部分)
       三、房地产行业调控政策解析(财税部分)
       四、房地产行业调控政策解析(金融部分)
       五、房地产行业调控政策解析(外资调控部分)
   第三节 中国房地产行业总体运营状况分析
       一、房地产开发景气度指数
       二、房地产开发投资分析
       三、房地产市场供给分析
           1、房屋新开工面积分析
           2、房屋施工面积分析
           3、房屋竣工面积分析
       四、房地产市场需求分析
   第四节 中国土地市场运营状况分析
       一、全国土地市场供应分析
       二、全国土地市场成交分析
       三、全国土地市场价格调研
第三章 中国工业地产运营与竞争分析 
   {dy}节 中国工业地产发展历程分析
   第二节 工业地产行业运营状况调研
       一、工业地产供需分析
           1、工业地产供给分析
           2、工业地产需求分析
       二、工业地产租售价格分析
           1、租售价格影响因素
           2、租售价格走势分析
       三、工业园经营状况调研
   第三节 工业用地市场调研分析
       一、工业用地供给分析
       二、工业用地需求调研
       三、工业用地价格调研
   第四节 中国工业地产行业市场竞争分析
       一、现有企业间竞争
       二、潜在进入者威胁
       三、供应商议价能力
       四、下游客户议价能力
       五、替代品威胁
       六、竞争情况总结
   第五节 中国工业地产建设中存在的问题
       图表目录(部分)
       图表1  工业地产项目的功能和客户
       图表2  工业地产的分类
       图表3  工业厂房与工业园区的特点
       图表4  工业地产行业的特征
       图表5  工业园区开发模式的特征
       图表6  工业园区开发模式流程示意图
       图表7  主体企业引导模式的特征
       图表8  主体企业引导开发模式流程示意图
       图表9  北京诺基亚星网工业园的区域地理规划图
       图表10  工业地产商模式的特征
       图表11  工业地产商开发模式流程示意图
       图表12  北京腾飞国际工业园规划图
       图表13  综合运作模式的特征
       图表14  综合开发模式流程示意图
       图表15  工业地产与商业地产盈利模式比较表
       图表16  近年来工业对中国GDP的贡献率(单位  %)
       图表17  2010-2014年我国第二产业城镇固定资产投资占全国城镇固定资产比重(单位  万亿元,%)
       图表18  2014年我国房地产调控行政管理政策
       图表19  2010-2014年我国房地产调控土地政策分析
       图表20  2014年我国房地产调整财税政策汇总(一)
       图表21  2014年我国房地产调整财税政策汇总(二)
       图表22  上海、重庆房产税政策
       图表23  2014年我国房地产调控金融政策(一)
       图表24  2014年我国房地产调控金融政策(二)
       图表25  2014年中国房贷调控金融政策
       图表26  2014年我国房地产调控外资政策
       图表27  2010-2014年中国房地产开发景气指数(单位  %)
       图表28  2010-2014中国房地产开发投资额及同比增长情况(单位  亿元)
       图表29  2014年-2014年全国房地产开发投资当月完成额及增长情况(单位  亿元,%)
       图表30  2010-2014年我国房屋新开工面积及同比增长情况(单位  万平方米,%)
       图表31  2014年-2014年房地产累计新开工面积及增长情况(单位  万平方米,%)
       图表32  2010-2014年我国房屋施工面积及同比增长情况(单位  万平方米,%)
       图表33  2010-2014年我国房屋施工面积及同比增长情况(单位  万平方米,%)
       图表34  2014年-2014年房地产当月竣工面积及增长情况(单位  万平方米,%)
       图表35  2010-2014年我国房屋竣工面积及同比增长情况(单位  万平方米,%)
       图表36  2014年-2014年全国房地产月度销售额及增长情况(单位  亿元,%)
       图表37  2010-2014年我国批准国有建设用地供应情况(单位  万公顷)
       图表38  2014年我国批准国有建设用地的结构
       图表39  2010-2014年实际供应的国有建设用地的供应结构
       图表40  2014年实际供应的国有建设用地供应结构
       图表41  2010-2014年我国国有建设用地成交面积与金额(单位  万公顷,亿元)
       图表42  2014年我国主要监测城市地价情况(单位  元/平方米)
       图表43  2008-2014年我国主要监测城市地价变化情况(单位  %)
       图表44  中国工业地产发展历程
       图表45  中国工业地产发展主要标志事件
       图表46  国内部分物流园区或综合物流中心的规模情况(单位  公顷)
       图表47  全国物流园区投资规模情况(单位  亿元,%)
       图表48  2014年10大城市通用仓库利用率(单位  万平方米,%,百分点)
       图表49  工业地产价格/租金影响因素分析
       图表50  2010-2014年上海工业物业季度租金均价走势图(单位  元/平方米/天,%)
       图表51  2010-2014年上海工业物业季度出售均价走势图(单位  元/平方米,%)
       图表52  2014年10大城市的通用仓库租金(单位  元/日•平方米)
       图表53  2008-2014年我国工业用地供应情况(单位  万平方米,%)
       图表54  2014年中国130个城市工业用地与其他类型用地成交对比(单位  公顷,%)
       图表55  2014年我国主要监测城市工业用地价格与其他类型用地价格对比(单位  元/平方米)
       图表56  2014年130城市工业用地与其他类型用地成交楼面价对比(单位  元/平方米)
       图表57  工业用地行业现有企业的竞争分析
       图表58  工业地产行业潜在进入者威胁分析
       图表59  地方政府议价能力分析
       图表60  工业地产行业下游客户议价能力分析
       图表61  工业地产行业替代品威胁分析


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