2014-2018年中国房地产行业数据监测与发展前景预测报告
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　　正文目录


　　{dy}章  2014年房地产行业总体运行状况　　1
　　　　　　一、房地产开发投资完成情况　　0
　　　　　　二、资金情况　　2
　　　　　　三、土地购置及土地完成开发情况　　5
　　　　　　　（一）土地购置面积
　　　　　　　（二）土地开发面积
　　　　　　四、建设情况　　9
　　　　　　五、销售情况　　11
　　　　　　　（一）商品房销售情况
　　　　　　　（二）商品住宅销售情况
　　第二章  70个大中城市房屋销售价格及国房景气指数情况　　16
　　　　　　一、70个大中城市房屋销售价格　　15
　　　　　　二、国房景气指数情况　　16
　　第三章  2014年热点省市房地产市场运行情况　　20
　　　　　　一、北京：完成房地产开发投资2901.1亿元，增长24.1%　　19
　　　　　　　（一）房地产开发投资完成情况
　　　　　　　（二）房地产市场供给情况
　　　　　　　（三）房地产市场需求情况
　　　　　　　（四）房地产市场销售价格情况
　　　　　　　（五）房地产开发企业项目资金到位情况
　　　　　　二、上海：房地产开发投资额1980.68亿元，比上年增长35.3%　　25
　　　　　　　（一）房地产开发投资快速增长
　　　　　　　（二）房地产建设规模扩大
　　　　　　　（三）房地产开发企业建设资金充裕
　　　　　　　（四）商品房销售面积下降
　　　　　　　（五）保障性住房建设力度加大
　　　　　　　（六）竣工面积连续下降，供应不足的矛盾依然存在
　　　　　　　（七）外环线以外新建商品住宅销售面积占近7 成
　　　　　　三、海南：房地产开发投资467.87亿元，比上年同期增长62.5%　　34
　　　　　　　（一）房地产开发投资情况
　　　　　　　（二）商品房销售增情况
　　　　　　　（三）房地产开发资金来源情况
　　　　　　四、成都：房地产开发投资945.14亿元，比去年同期增长3.6%　　40
　　　　　　　（一）开发投资止跌回升，办公楼投资大幅增长
　　　　　　　（二）开发资金来源持续增长，个人按揭xx增长明显
　　　　　　　（三）施工面积稳步增长，竣工面积继续大幅增长
　　　　　　　（四）商品房销售面积持续大幅增长，现房销售增长迅猛
　　　　　　　（五）空置面积全面下降，住宅空置下降迅速
　　　　　　五、武汉：房地产开发投资945.14亿元，比去年同期增长3.6%　　47
　　　　　　　（一）房地产开发投资保持较快增长
　　　　　　　（二）施工、新开工规模继续扩大　　49
　　　　　　　（三）房地产开发资金情况良好
　　　　　　　（四）商品房销售总体平稳
　　第四章  2014年房地产调控政策回顾　　55
　　　　　　一、政府继续推进保障性住房建设　　54
　　　　　　二、住建部进一步强化房地产市场监管　　57
　　　　　　三、国税总局清查土地增值税　　59
　　　　　　四、三部委规范二套房认定标准　　60
　　　　　　五、实行更为严格的差别化住房信贷政策　　62
　　　　　　六、严格实行问责制　　65
　　　　　　七、调整住房交易环节  的契税和个人所得税优惠政策　　68
　　　　　　八、加强用地管理，切实增加住房有效供给　　68
　　　　　　九、加大住房交易市场检查力度　　70
　　　　　　十、国务院开启新一轮楼市调控，部署新国八条　　73
　　　　　　十一、为落实房地产调控政策，我国多个城市出台限购令　　75
　　　　　　十二、商务部通知加强外商投资房地产业审批备案管理　　76
　　　　　　十三、78家央企正有序退出房地产，业务量不足全国1.5%　　78
　　　　　　十四、银监会发布通知提示信托公司房地产信托业务风险　　81
　　　　　　十五、三部门出台《房地产经纪管理办法》，将于2014年4月起实施　　83
　　第五章  2014-2018年房地产政策和市场形势展望　　86
　　　　　　一、影响2014-2018年房地产市场走势的因素分析　　85
　　　　　　　（一）宏观经济运行形势
　　　　　　　（二）保障性住房建设
　　　　　　　（三）货币信贷政策形势
　　　　　　　（四）房地产调控政策
　　　　　　二、2014年房地产市场展望　　91
　　　　　　　（一）房地产供给
　　　　　　　（二）房地产需求
　　　　　　　（三）房地产价格
　　图表目录（部分）
　　　　图表1 2014年全国固定资产投资、房地产开发投资增长情况　　96
　　　　图表2 2014年各地区房地产开发投资状况
　　　　图表3 2014年房地产开发投资总额增速超过45%的地区
　　　　图表4 2014年商品住宅、办公楼、商业营业用房完成投资情况　　100
　　　　图表5 2014年房地产开发投资比重情况
　　　　图表6 2014年全国房地产开发到位资金情况
　　　　图表7 2014年资金来源情况
　　　　图表8 2014年全国土地购置情况
　　　　图表9 2014年购置土地面积增速超过50%的地区
　　　　图表10 2014年全国开发土地情况
　　　　图表11 2014年完成开发土地面积增速超过50%的地区
　　　　图表12 2014年完成开发土地面积增速下降超过50%的地区
　　　　图表13 2014年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房施工情况　　110
　　　　图表14 2014年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房新开工情况　　113
　　　　图表15 2014年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房竣工情况　　115
　　　　图表16 2014年各类型商品房销售面积
　　　　图表17 2014年商品房销售面积增速超过30%的地区
　　　　图表18 2014年销售面积大于竣工面积超过1000万平方米的地区
　　　　图表19 2014年各类型商品房销售额
　　　　图表20 2014年商品住宅销售面积增幅超过30%的地区
　　　　图表21 2014年商品住宅销售面积大于竣工面积超过1000万平方米的地区
　　　　图表22 2014年七十个大中城市房屋销售价格指数
　　　　图表23 2014年国房景气指数情况
　　　　图表24 2014年以来国内部分城市房产新限购令
　　　　更多图表：见报告正文
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